Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hạ Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hạ Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-ha-hoa

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hạ Hòa, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và đền bù đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các giao dịch. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về mức giá đất mới tại Xã Hạ Hòa, các tuyến đường có giá cao, và tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Hạ Hòa, Phú Thọ, giúp người đọc nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật nhất để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Hạ Hòa, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Hạ Hòa được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Kỳ
  • Phía Nam giáp Xã Ấm Hạ
  • Phía Đông giáp Xã Phụ Khánh
  • Phía Tây giáp Xã Văn Lang

Vị trí này mang lại lợi thế giao thương, kết nối với các trục đường quan trọng như Quốc lộ 32C, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hạ Hòa, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

• Ứng dụng tại Xã Hạ Hòa:

  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán
  • Là cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư
  • Xác định mức đền bù nếu bị thu hồi đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hạ Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch

4. Bảng Giá Đất Xã Hạ Hòa, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hạ Hòa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hạ Hòa Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi:

• Đường Quốc lộ 32C (giá đất 5–8 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Hạ Hòa (4–6 triệu/m²)
• Khu dân cư mới ven sông Thao (3–5 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao: ✔️ Gần trục giao thông chính ✔️ Tiện ích xung quanh đầy đủ ✔️ Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch
  • Cần tham khảo giá giao dịch gần nhất để tránh bị độn giá

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hạ Hòa Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Hòa

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hạ Hòa Có Tiềm Năng Không?

✔️ Cơ hội tốt nhờ:

• Vị trí gần trung tâm huyện, hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất chưa tăng mạnh, phù hợp đầu tư dài hạn
• Tiềm năng phát triển đô thị hóa sau khi lên xã mới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hạ Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hạ Hòa 2025–2030

Xu hướng chính:

• Tăng dần do quy hoạch phát triển hạ tầng
• Những yếu tố tác động:
  • Mở rộng Quốc lộ 32C
  • Phát triển khu dân cư mới
  • Thu hút đầu tư thương mại

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hạ Hòa, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Dù chưa có bảng giá chính thức, việc theo dõi giá thị trường và quy hoạch sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận.

Lời khuyên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin từ UBND tỉnh
• Tham khảo giá giao dịch thực tế
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hạ Hòa, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hạ Hòa Phú Thọ, giá đất Hạ Hòa 2025, đầu tư đất Phú Thọ, quy hoạch Xã Hạ Hòa, mua bán đất Phú Thọ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.