Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thành, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đông Thành, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đông Thành, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đông Thành, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thành, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-dong-thanh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đông Thành, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đông Thành, Phú Thọ, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Đông Thành, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thanh Minh, Xã Văn Lang hoặc một phần huyện Hạ Hòa (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Thanh Minh
- Phía Nam giáp: Xã Văn Lang
- Phía Đông giáp: Sông Thao
- Phía Tây giáp: Huyện Hạ Hòa
Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế nhờ gần các trục đường lớn và sông Thao.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Thành, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Thành, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Đông Thành, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đông Thành chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Thành có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối với TP. Việt Trì)
- Khu vực gần chợ Đông Thành
- Khu dân cư mới ven sông Thao
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✅ Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch. ✅ Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Thành, Phú Thọ mới nhất?
🔍 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn). 🔍 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Thành có tiềm năng không?
📈 Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
📉 Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức → khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Thành?
⚠ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới. ⚠ Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ⚠ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Thành 2025–2030: Tăng hay giảm?
🔮 Xu hướng:
- 2025–2027: Giá tăng nhẹ do hoàn thiện hạ tầng.
- 2028–2030: Bùng nổ nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Yếu tố tác động: ✔ Mở rộng đô thị ✔ Phát triển giao thông ✔ Thu hút doanh nghiệp
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đông Thành, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✅ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để cập nhật bảng giá đất mới nhất, hãy truy cập UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Guland.vn!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Đông Thành, Phú Thọ 2025
- Giá đất Xã Đông Thành mới nhất
- Đầu tư đất Xã Đông Thành
- Quy hoạch Xã Đông Thành, Phú Thọ
- Mua bán đất Xã Đông Thành
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379