Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đan Thượng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đan Thượng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-dan-thuong

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đan Thượng, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tính toán thuế, chuyển nhượng, đầu tư hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về giá đất tại Xã Đan Thượng, liệu có sự thay đổi so với trước đây? Những khu vực nào có giá đất cao nhất? Làm sao để tra cứu thông tin chính xác?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Đan Thượng, Phú Thọ, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Xã Đan Thượng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đan Thượng được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Đan Hà, Xã Đan Phượng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đan Hà
  • Phía Nam giáp Xã Đan Phượng
  • Phía Đông giáp Xã Yên Lập
  • Phía Tây giáp Xã Hạ Hòa

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm gần trục đường Quốc lộ 32C, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Phú Thọ và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đan Thượng, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Đan Thượng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán đất nền và các dự án bất động sản trong tương lai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đan Thượng, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Đan Thượng, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đan Thượng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ (Đan Hà, Đan Phượng). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự đoán giá đất tham khảo (2025):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đan Thượng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Quốc lộ 32C (kết nối với TP. Phú Thọ).
2. Đường Đan Thượng – Đan Hà (khu vực trung tâm hành chính mới).
3. Đường vào Khu công nghiệp Hạ Hòa (thu hút nhà đầu tư).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đan Thượng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đan Thượng, Phú Thọ mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hạ Hòa.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Xã Đan Thượng.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đan Thượng có tiềm năng không?

Nhận định tiềm năng: ✅ Lợi thế:

• Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 32C.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đường trục chính).
• Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đan Thượng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Đan Thượng giai đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đan Thượng, Phú Thọ là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Phú Thọ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Đan Thượng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Xã Đan Thượng? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.