Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cao Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cao Sơn, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cao Sơn, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cao Sơn, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cao Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-cao-son

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cao Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Cao Sơn mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cao Sơn, Phú Thọ, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định mua bán hoặc đầu tư.


1. Xã Cao Sơn, Phú Thọ Được Thành Lập Khi Nào Và Thuộc Khu Vực Nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lương, Huyện Thanh Sơn.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Tân Lập
    • Phía Nam giáp Xã Thượng Long
    • Phía Đông giáp Xã Đồng Sơn
    • Phía Tây giáp Xã Yên Lương

Với vị trí gần Quốc lộ 32C, Xã Cao Sơn có tiềm năng phát triển giao thông và kinh tế trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cao Sơn, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Cao Sơn:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Định giá đất trong các giao dịch mua bán

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cao Sơn, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Cao Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cao Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Cao Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Quốc lộ 32C (giá dao động 5–8 triệu/m²)
  • Khu vực trung tâm hành chính mới
  • Các khu dân cư tập trung

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cao Sơn, Phú Thọ Mới Nhất


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cao Sơn Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới của huyện.

Rủi ro:

  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cao Sơn

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cao Sơn Giai Đoạn 2025–2030

  • Kịch bản tăng trưởng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cao Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, cần:

  • Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu giá đất định kỳ.
  • Đánh giá kỹ tiềm năng trước khi đầu tư.

Sử dụng các công cụ như Guland.vn hoặc website chính thức của tỉnh để cập nhật dữ liệu mới nhất.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Cao Sơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch).

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Cao Sơn, Phú Thọ 2025
  • Giá đất mới nhất tại Xã Cao Sơn
  • Đầu tư bất động sản Phú Thọ
  • Quy hoạch Xã Cao Sơn
  • Mua bán đất Phú Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.