Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thống Nhất, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thống Nhất, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/phuong-thong-nhat

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Thống Nhất, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chuẩn khi thực hiện các thủ tục hành chính hoặc giao dịch thương mại. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Thống Nhất, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất
• Giá đất tại các tuyến đường trung tâm
• Sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường
• Tiềm năng đầu tư bất động sản trong tương lai

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Thống Nhất, Phú Thọ, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định mua bán hoặc đầu tư.

1. Phường Thống Nhất, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Thống Nhất hoặc các phường lân cận của thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp …
  • Phía Nam giáp …
  • Phía Đông giáp …
  • Phía Tây giáp …

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thống Nhất, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí chuyển nhượng, thừa kế ✔ Định giá trong giao dịch mua bán

Với Phường Thống Nhất, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thống Nhất, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng giá đất Phường Thống Nhất, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thống Nhất có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trụ sở hành chính hoặc khu thương mại thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành
• Đường Trần Phú
• Khu vực gần chợ Thống Nhất

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng
• Hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20-50%, do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục, phí sẽ tính theo bảng giá Nhà nước (thường thấp hơn).
• Nhưng khi mua bán thực tế, giá có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thống Nhất, Phú Thọ mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Website UBND tỉnh Phú Thọ (tên website)
2. Cổng thông tin địa chính (link)
3. Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch và giá đất cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thống Nhất có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư nâng cấp.
• Giá đất chưa tăng mạnh, có thể sinh lời trong 5-10 năm tới.
• Tiềm năng phát triển nhà phố, căn hộ cho thuê.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thống Nhất?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý ✔ Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa ✔ Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn

10. Dự báo giá đất Phường Thống Nhất 2025-2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Hạ tầng giao thông được cải thiện
• Dân cư đổ về trung tâm

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái
• Quy hoạch chậm triển khai

Lời khuyên: Nên đầu tư dài hạn, chọn vị trí gần trục đường chính.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thống Nhất, Phú Thọ là yếu tố then chốt để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi giao dịch đất đai tại khu vực mới này!

🔎 Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Phú Thọ để được hỗ trợ!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Thống Nhất, Phú Thọ" và các cụm từ liên quan.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.