Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Miếu, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Thanh Miếu, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Thanh Miếu, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Thanh Miếu, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thanh Miếu, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/phuong-thanh-mieu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Thanh Miếu, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Thanh Miếu, Phú Thọ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến giá đất tại khu vực mới, cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy định, xu hướng thị trường và hướng dẫn tra cứu.
1. Phường Thanh Miếu, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Thanh Miếu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp…
- Phía Nam giáp…
- Phía Đông giáp…
- Phía Tây giáp…
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút các dự án bất động sản, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thanh Miếu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Phường Thanh Miếu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và sinh lời của các dự án bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Thanh Miếu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thanh Miếu chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất cũ của xã Thanh Miếu trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối trung tâm thành phố).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Các dự án đô thị mới (nếu có).
Giá đất tại các tuyến đường này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Thanh Miếu.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thanh Miếu
- Lợi thế: Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng đô thị).
- Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).
- Đất thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TN&MT.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch đô thị.
- Dự án giao thông (nếu có).
- Tốc độ tăng dân số.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Thanh Miếu, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn để kiểm tra nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch.
(Bài viết dài ~2.200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Phường Thanh Miếu, Phú Thọ")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379