Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tân Hòa, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tân Hòa, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tân Hòa, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Hòa, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/phuong-tan-hoa
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Tân Hòa, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá đền bù khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tân Hòa, Phú Thọ, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Phường Tân Hòa, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tân Hòa, huyện Thanh Thủy hoặc một số đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như Phường Hùng Vương, Phường Âu Cơ (TP. Việt Trì) hoặc các xã lân cận thuộc huyện Thanh Thủy.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng đang phát triển, gần các trục đường chính như Quốc lộ 32, đường Hùng Vương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Hòa, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch nhà đất
- Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Hòa, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Tân Hòa, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Tân Hòa có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do vị trí trung tâm hơn.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tân Hòa có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao:
- Đường Hùng Vương (khu vực gần TP. Việt Trì)
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối giao thông quan trọng)
- Khu vực gần chợ Tân Hòa, trường học
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tân Hòa, Phú Thọ mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tân Hòa có tiềm năng không?
Nhận định tích cực:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Việt Trì – trung tâm kinh tế của tỉnh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực ven đô)
- Nhà phố (gần trục đường chính)
- Đất thương mại (gần chợ, trường học)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tân Hòa
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới (sau khi sáp nhập).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Phường Tân Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Dân cư tăng (người từ TP. Việt Trì mở rộng ra)
- Quy hoạch đô thị hóa
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Hòa, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.
#BảngGiáĐất #TânHòaPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #PhúThọ2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379