Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Từ, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Từ, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-yen-tu

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Từ, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành hàng năm, dựa trên các yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Yên Từ, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu giá đất chính thức
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá trong tương lai

1. Xã Yên Từ, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Từ được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Yên Mạc, Yên Phong (huyện Yên Mô).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Yên Hòa
  • Phía Nam giáp xã Khánh Thịnh
  • Phía Đông giáp sông Đáy
  • Phía Tây giáp quốc lộ 10

Vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng giúp Xã Yên Từ có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị và thương mại.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Từ, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng

Tại Xã Yên Từ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Từ, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Từ sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 tại khu vực lân cận:

(Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định chính thức)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Từ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 10 (giá dự kiến 5–8 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư ven sông Đáy

Giá đất cao do tiện ích hạ tầng, giao thông thuận lợi và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình mới nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Từ có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần quốc lộ 10 và sông Đáy.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản bất động sản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Từ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Từ 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Lời khuyên: Theo dõi sát quy hoạch và bảng giá đất chính thức.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Yên Từ, Ninh Bình 2025
• Giá đất Xã Yên Từ mới nhất
• Quy hoạch Xã Yên Từ, Ninh Bình
• Đầu tư đất Xã Yên Từ
• Mua bán nhà đất Xã Yên Từ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.