Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Hồng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Hồng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-xuan-hong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Xuân Hồng, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với Xã Xuân Hồng, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Xuân Hồng, Ninh Bình, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Xuân Hồng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Hồng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Nho Quan, Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Long
  • Phía Nam giáp Xã Cúc Phương
  • Phía Đông giáp Xã Yên Quang
  • Phía Tây giáp Xã Thạch Bình

Với vị trí thuận lợi, gần các khu du lịch sinh thái như Vườn Quốc gia Cúc Phương, Xã Xuân Hồng có tiềm năng phát triển mạnh về du lịch, nông nghiệp công nghệ cao và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Hồng, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế tại Xã Xuân Hồng:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Hồng, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Hồng, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Hồng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Nho Quan)
• Phân loại theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm)
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m²

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Hồng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính QL12B (kết nối với TP. Ninh Bình)
• Khu vực gần Vườn Quốc gia Cúc Phương (tiềm năng du lịch)
• Khu dân cư mới ven sông Bôi

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Xuân Hồng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đắc địa.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh thêm chi phí thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Hồng, Ninh Bình mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình
2. Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nho Quan

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Hồng có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Phát triển du lịch sinh thái (gần Cúc Phương)
• Quy hoạch đô thị mở rộng từ TP. Ninh Bình
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Khu nghỉ dưỡng sinh thái

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Hồng?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ

10. Dự báo bảng giá đất Xã Xuân Hồng 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông được nâng cấp
• Thu hút đầu tư du lịch, nông nghiệp công nghệ cao
• Quy hoạch đô thị hóa từ TP. Ninh Bình

Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Hồng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Hồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Xuân Hồng? Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.