Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Thắng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vạn Thắng, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vạn Thắng, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vạn Thắng, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Thắng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-van-thang
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vạn Thắng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Vạn Thắng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vạn Thắng, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin về sự thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Vạn Thắng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Vạn Thắng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư hoặc Nho Quan (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý: Xã Vạn Thắng nằm ở phía [hướng: Bắc/Nam/Đông/Tây] của tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với các xã như Vạn Phúc, Vạn Hòa, Vạn Long và có tuyến quốc lộ [QL10/QL12B] chạy qua, thuận lợi cho giao thương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Thắng, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Thắng, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Vạn Thắng, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do là xã mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới từ UBND tỉnh.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Thắng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Tuyến Quốc lộ [QL…].
- Trung tâm hành chính xã.
- Khu dân cư mới quy hoạch.
Ví dụ:
- Đường Vạn Thành: Giá đất khoảng 7–10 triệu/m².
- Đường Vạn Phúc: Giá đất khoảng 5–8 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Thắng, Ninh Bình mới nhất
- Bước 1: Truy cập Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc xem trực tiếp bản đồ quy hoạch.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Thắng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động do xã mới thành lập.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vạn Thắng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Vạn Thắng 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Thắng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vạn Thắng, Ninh Bình 2025
- Giá đất Xã Vạn Thắng mới nhất
- Quy hoạch đất Xã Vạn Thắng
- Đầu tư bất động sản Ninh Bình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379