Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trực Ninh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trực Ninh, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trực Ninh, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trực Ninh, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trực Ninh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-truc-ninh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Trực Ninh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản địa phương. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng hàng đầu, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và quy hoạch phát triển.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Trực Ninh, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Trực Ninh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Trực Đại, Trực Phú (nếu có).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Trực Đạo, Trực Hưng, Trực Chính (tùy theo quy hoạch thực tế).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 481, thuận tiện kết nối với TP. Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trực Ninh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trực Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên khung giá của Chính phủ.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Trực Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Trực Ninh có thể kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định mới.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trực Ninh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Trục đường Quốc lộ 1A đi qua địa bàn xã.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với TP. Ninh Bình.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trực Ninh mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trực Ninh có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Ninh Bình.
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trực Ninh?
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất để tránh mua phải đất thu hồi.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo ý kiến luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Trực Ninh giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trực Ninh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.
Nếu có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản Ninh Bình, hãy liên hệ với các chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379