Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Lâm, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Lâm, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-thanh-lam

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thanh Lâm, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thanh Lâm, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Thanh Lâm, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Thanh Lâm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Thanh Hải, Phú Long, và Gia Thủy.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Ninh Bình - Hà Nam.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Lâm, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá các loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Lâm, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thanh Lâm, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thanh Lâm có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Lâm có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Gia Thủy, Phú Long.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Lâm, Ninh Bình mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Lâm có tiềm năng không?

• Tiềm năng lớn do hạ tầng đang được nâng cấp.
• Các loại hình đầu tư hấp dẫn:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thanh Lâm?

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Thanh Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị.
  • Thu hút đầu tư vào Ninh Bình.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Lâm, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đảm bảo các giao dịch bất động sản diễn ra minh bạch và hợp pháp. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Thanh Lâm hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất tại Xã Thanh Lâm? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.