Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-quynh-luu
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng và tính thuế.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, phí chuyển nhượng và giá giao dịch thực tế. Đối với một địa phương mới như Xã Quỳnh Lưu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Cách tra cứu giá đất mới nhất.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Quỳnh Phú, Quỳnh Lộc hoặc một phần huyện Nho Quan.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Phú.
- Phía Nam giáp Xã Quỳnh Lộc.
- Phía Đông giáp Huyện Gia Viễn.
- Phía Tây giáp Huyện Nho Quan.
Việc thành lập Xã Quỳnh Lưu nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí chuyển nhượng, thế chấp.
- Giá giao dịch thực tế (tham khảo).
Tại Xã Quỳnh Lưu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán nhà đất.
- Doanh nghiệp đầu tư bất động sản.
- Cơ quan thuế khi tính phí, lệ phí.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Quỳnh Lưu chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới cho Xã Quỳnh Lưu.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quỳnh Lưu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 12B (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Quỳnh Lưu.
- Các tuyến đường liên xã (kết nối với Gia Viễn, Nho Quan).
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được niêm yết cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất thực tế phụ thuộc vào tiềm năng phát triển, quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quỳnh Lưu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quỳnh Lưu?
- Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp.
- Cập nhật thông tin địa chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Quỳnh Lưu 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Ninh Bình. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập guland.vn hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu Ninh Bình 2025
- Giá đất Xã Quỳnh Lưu mới nhất
- Đầu tư đất Xã Quỳnh Lưu có tiềm năng không?
- Tra cứu giá đất Ninh Bình 2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379