Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Thiện, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Thiện, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-quang-thien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quang Thiện, Ninh Bình chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về kinh tế - xã hội và quy hoạch đô thị tại tỉnh Ninh Bình.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá tài sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quang Thiện, Ninh Bình, giải đáp các thắc mắc phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Quang Thiện, Ninh Bình Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Quang Thiện được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quang Minh
  • Phía Nam giáp Xã Yên Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Yên Mỹ
  • Phía Tây giáp Xã Ân Hòa

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, công nghiệp và du lịch.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quang Thiện?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Thế chấp ngân hàng

Tại Xã Quang Thiện, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và các khoản thuế liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quang Thiện? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Quang Thiện, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quang Thiện chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quang Thiện?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 10 (khu vực giáp ranh với các xã lân cận)
• Đường liên xã Quang Thiện – Yên Lâm
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quang Thiện Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Ninh Bình ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quang Thiện Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven trục đường chính ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quang Thiện

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, thuế, phí đầy đủ.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quang Thiện 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Thu hút đầu tư công nghiệp, du lịch.
• Nhu cầu nhà ở tăng từ dân cư địa phương.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch tốt.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Thiện, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan địa chính.

Lời khuyên: ✔ Thường xuyên kiểm tra quy hoạch ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư lớn

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quang Thiện, Ninh Bình. Để tra cứu chi tiết, truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Ninh Bình.

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Quang Thiện Ninh Bình, giá đất Quang Thiện 2025, đầu tư đất Ninh Bình, quy hoạch Xã Quang Thiện.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.