Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Anh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Anh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hai-anh

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Hải Anh, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hải Anh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Hải Anh, việc cập nhật thông tin giá đất càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hải Anh, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Hải Anh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hải Anh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hải Hậu, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hải Châu
  • Phía Nam giáp Xã Hải Lý
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Hải Phúc

Với vị trí gần biển và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Hải Anh hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hải Anh, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Hải Anh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch phát triển mạnh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hải Anh, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Hải Anh, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hải Anh chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Hải Châu, Hải Lý):

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Hải Anh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hải Anh?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Hải Thành (trục chính kết nối trung tâm hành chính).
• Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch, resort).
• Gần chợ Hải Anh và trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hải Anh

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nên tham khảo môi giới uy tín hoặc chuyên gia định giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hải Anh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật). ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hải Hậu. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND Xã Hải Anh.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hải Anh

• Lợi thế:
  • Gần biển, phát triển du lịch nghỉ dưỡng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (xây resort, homestay).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hải Anh

• Kiểm tra lại địa chỉ giấy tờ (sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hải Anh 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch phát triển đô thị biển.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án hạ tầng (cao tốc, cảng biển).
  • Làn sóng đầu tư từ các tập đoàn bất động sản.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–20%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 8–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Anh, Ninh Bình là chìa khóa để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hải Anh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản tại Ninh Bình trong thập kỷ tới.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Hải Anh? 👉 Liên hệ ngay chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #HảiAnh #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.