Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải An, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hải An, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hải An, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hải An, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải An, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hai-an
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hải An, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải An, Ninh Bình sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu chi phí đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hải An, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi giao dịch bất động sản.
1. Xã Hải An, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hải Lý, Hải Thanh, Hải Minh (huyện Hải Hậu).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hải Lý.
- Phía Nam giáp Xã Hải Châu.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp Xã Hải Sơn.
Việc thành lập Xã Hải An nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế biển và thu hút đầu tư hạ tầng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hải An?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
-
Ứng dụng tại Xã Hải An:
- Giúp người dân định giá đúng khi mua bán.
- Tránh tranh chấp do chênh lệch giá.
- Là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hải An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hải An, Ninh Bình Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hải An chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất ven biển (du lịch) | 6.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến: Giá đất tại Xã Hải An sẽ tăng nhẹ sau khi có quy hoạch chi tiết.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hải An?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Hải Thịnh (trục chính kết nối trung tâm).
- Khu vực gần biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
- Khu dân cư mới (gần trường học, chợ, bệnh viện).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hải An
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Nhà đầu tư nên so sánh nhiều nguồn trước khi quyết định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hải An Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập "Xã Hải An, Ninh Bình".
- Bước 3: Xem chi tiết bảng giá theo từng loại đất.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hải An
- Lợi thế:
- Gần biển, phát triển du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven biển.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ dịch vụ du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hải An
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hải An 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Đầu tư hạ tầng.
- Phát triển du lịch biển.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Hải An, Ninh Bình là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Ninh Bình.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch chi tiết.
- So sánh giá đất với thị trường.
- Thận trọng khi đầu tư vào khu vực mới.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hải An, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hải An Ninh Bình
- Giá đất Xã Hải An 2025
- Đầu tư bất động sản Ninh Bình
- Quy hoạch Xã Hải An
- Mua bán đất Ninh Bình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379