Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Ninh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Ninh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-giao-ninh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Giao Ninh, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá trong các giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Giao Ninh, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Giao Ninh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Giao Ninh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Giao Hải, Giao Xuân (huyện Giao Thủy).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Giao Hải
  • Phía Nam giáp Xã Giao An
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Giao Châu

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế biển và du lịch, đồng thời là cửa ngõ giao thương quan trọng của tỉnh Ninh Bình.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao Ninh, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Giao Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao Ninh, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Giao Ninh, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Giao Ninh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Giao Hải, Giao Xuân).
• Dự kiến giá đất năm 2025 sẽ được UBND tỉnh Ninh Bình công bố trong thời gian tới.

Phân loại giá đất dự kiến (tham khảo):

5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao Ninh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường giao thông chính (ĐT477, đường ven biển)
• Khu vực gần các dự án du lịch, resort

Top 3 tuyến đường đắt giá nhất:

1. Đường ĐT477 (kết nối trung tâm huyện) – Giá 6-10 triệu/m²
2. Đường ven biển Giao Ninh – Giá 8-15 triệu/m² (tiềm năng du lịch)
3. Khu vực gần chợ Giao Ninh – Giá 5-8 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30-50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Giao Ninh, Ninh Bình mới nhất?

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình (https://ninhbinh.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực)
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Giao Thủy

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao Ninh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển (lâu dài)
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm)
• Căn hộ dịch vụ du lịch

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Giao Ninh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Giao Ninh 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển kinh tế biển.
• Nếu đầu tư hạ tầng mạnh, giá có thể tăng 20-30%/năm.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Giao Ninh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Giao Ninh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Giao Ninh? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.