Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Hưng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Giao Hưng, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Giao Hưng, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Giao Hưng, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Hưng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-giao-hung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Giao Hưng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Giao Hưng mới thành lập, nhiều người còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
- Chênh lệch giữa bảng giá nhà nước và giá thị trường ra sao?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây như thế nào?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Giao Hưng, Ninh Bình, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định giao dịch hoặc đầu tư.
1. Xã Giao Hưng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Giao An, Giao Tân, Giao Yến.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Giao Thiện
- Phía Nam giáp Xã Giao Thanh
- Phía Đông giáp Huyện Kim Sơn
- Phía Tây giáp Thành phố Ninh Bình
Với vị trí thuận lợi, Xã Giao Hưng hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Giao Hưng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Giao Hưng:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Giao Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Giao Hưng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Giao Hưng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá cao nhất:
- Đường Quốc lộ 10 (khu vực gần trung tâm hành chính)
- Đường liên xã Giao Hưng – Giao Thiện
- Khu vực gần chợ Giao Hưng
Nguyên nhân:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại cao
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 20–40%
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Giao Thủy.
- Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Giao Hưng
- Lợi thế:
- Gần trung tâm TP. Ninh Bình
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Giao Hưng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đánh giá cơ hội đầu tư. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Giao Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Giao Hưng? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379