Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Trấn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Trấn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-gia-tran

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Gia Trấn, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hay tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Gia Trấn, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Gia Trấn, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Gia Trấn được thành lập như thế nào?
• Bảng giá đất dùng để làm gì?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu!

1. Xã Gia Trấn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.

✅ Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn Xã Gia Trấn có thể là một phần của các xã lân cận như Gia Minh, Gia Lạc hoặc Gia Thanh (tùy theo quy hoạch cụ thể).

✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã Gia Minh
• Phía Nam giáp: Xã Gia Phương
• Phía Đông giáp: Huyện Hoa Lư
• Phía Tây giáp: Sông Hoàng Long

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Gia Trấn?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).

✅ Ứng dụng thực tế tại Xã Gia Trấn:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Gia Trấn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).

✅ Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.

✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Gia Trấn, Ninh Bình Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Có thể tham khảo giá đất cũ của các xã trước đó (Gia Minh, Gia Lạc…) với mức từ 5–15 triệu/m² (đất ở), 2–5 triệu/m² (đất nông nghiệp).

🔹 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Gia Trấn?

📍 Các khu vực đắt giá:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá dự kiến 10–20 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã kết nối với Hoa Lư, Tam Điệp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.

📌 Nguyên nhân:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Gia Trấn Mới Nhất

🔎 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình.
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số…/UBND".
3. Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Gia Trấn

🚀 Lợi thế:

• Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu du lịch (Tràng An, Tam Cốc).
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Gia Trấn

⚖️ Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch chi tiết tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Gia Trấn 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng nhẹ 5–10%/năm nếu hạ tầng phát triển.
• Bùng nổ nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Gia Trấn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, hãy: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng thông tin chính thức. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi.

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Gia Trấn Ninh Bình 2025
• Giá đất Xã Gia Trấn mới nhất
• Đầu tư đất Xã Gia Trấn có tiềm năng không
• Cách tra cứu giá đất Ninh Bình
• Quy hoạch Xã Gia Trấn 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.