Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Thái, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Thái, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Thái, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Thái, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Thái, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-dong-thai
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Thái, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đồng Thái, Ninh Bình, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Đồng Thái, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Đồng Thái nằm tại khu vực phía [mô tả vị trí, ví dụ: đông nam huyện XXX, giáp ranh với các xã YYY, ZZZ]
- Tiếp giáp với các địa phương: [Liệt kê các xã, huyện lân cận] ✅ Lịch sử hình thành: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B)
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Thái, Ninh Bình?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định phí chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Thái, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình 🔹 Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Thái, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập:
- Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập
- Giá đất dự kiến sẽ tăng nhẹ do quy hoạch mới
| 📌 Phân loại giá đất theo khu vực: | Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | Khu trung tâm | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 | Phụ thuộc vị trí | |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | Gần mặt tiền đường |
(Lưu ý: Số liệu mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Ninh Bình)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đồng Thái Có Giá Đất Cao Nhất?
🏙️ Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ XX (kết nối trung tâm tỉnh)
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch)
🔍 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng phát triển (điện, nước, internet)
- Tiềm năng sinh lời cao
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
💡 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% 🔹 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không theo biến động thị trường
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ
⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Thái, Ninh Bình Mới Nhất
🔎 Hướng dẫn tra cứu:
- Trên website UBND tỉnh Ninh Bình
- Trang thông tin địa chính (guland.vn)
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đồng Thái Có Tiềm Năng Không?
🚀 Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, du lịch
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
📈 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔️ Đất nền (dài hạn) ✔️ Nhà phố cho thuê ✔️ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Thái
🔐 Kiểm tra kỹ:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
- Địa chỉ mới sau sáp nhập
- Không nằm trong diện giải tỏa
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Thái 2025–2030
📌 Xu hướng:
- Tăng nhẹ trong ngắn hạn do sáp nhập đơn vị hành chính
- Bùng nổ nếu có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu công nghiệp)
⚠️ Rủi ro cần cân nhắc:
- Biến động kinh tế vĩ mô
- Quy hoạch không rõ ràng
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đồng Thái, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức ✅ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đồng Thái Ninh Bình, giá đất Đồng Thái 2025, mua bán đất Ninh Bình, quy hoạch Xã Đồng Thái
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379