Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cổ Lễ, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cổ Lễ, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cổ Lễ, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cổ Lễ, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cổ Lễ, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-co-le
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cổ Lễ, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Cổ Lễ, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính toán thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và các yếu tố thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Cổ Lễ.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Cổ Lễ, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, Cổ Lễ là một phần của các xã lân cận như Xã Ninh Nhất, Xã Ninh Tiến (thuộc huyện Hoa Lư).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ninh Mỹ.
- Phía Nam giáp Thành phố Ninh Bình.
- Phía Đông giáp Sông Đáy.
- Phía Tây giáp Xã Ninh Khang.
Việc thành lập Xã Cổ Lễ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cổ Lễ, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Cổ Lễ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cổ Lễ, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai 2013).
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Xã Cổ Lễ, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Cổ Lễ sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Hoa Lư trước đó, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi tỉnh Ninh Bình công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cổ Lễ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Cổ Lễ (giá 8–12 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với TP. Ninh Bình.
Nguyên nhân giá cao do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cổ Lễ không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cổ Lễ, Ninh Bình mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin địa chính.
- Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cổ Lễ có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố liền kề.
- Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cổ Lễ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch tại UBND xã.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Cổ Lễ 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động: Hạ tầng giao thông, dự án mới, làn sóng dịch cư từ TP. Ninh Bình.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cổ Lễ, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Ninh Bình hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc vị trí, quy hoạch và giá trị lâu dài để tối ưu hóa lợi nhuận!
Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Cổ Lễ: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379