Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chất Bình, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chất Bình, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-chat-binh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Chất Bình, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho địa phương này. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Chất Bình, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý!

1. Xã Chất Bình, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Chất Bình được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Xã A, Xã B, Xã C (tùy vào thông tin thực tế).
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc…, thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chất Bình, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ pháp lý cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng giá cả thị trường bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chất Bình, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Chất Bình, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Chất Bình mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (các tuyến đường chính).

(Lưu ý: Cần cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Ninh Bình khi có quyết định mới.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chất Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với TP. Ninh Bình.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chất Bình, Ninh Bình mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chất Bình có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được đầu tư sau khi nâng cấp hành chính.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị).
• Nhà phố, shophouse (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chất Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Chất Bình 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
• Sự dịch chuyển dân cư từ các khu vực lân cận.
• Chính sách phát triển kinh tế của tỉnh Ninh Bình.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chất Bình, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức từ UBND tỉnh Ninh Bình.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Chất Bình Ninh Bình 2025
• Giá đất Xã Chất Bình mới nhất
• Quy hoạch Xã Chất Bình Ninh Bình
• Đầu tư đất Xã Chất Bình
• Cách tra cứu giá đất Ninh Bình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.