Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Yên Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Yên Sơn, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Yên Sơn, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Yên Sơn, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Yên Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-yen-son
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Yên Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị quyền sử dụng đất, giúp Nhà nước và người dân minh bạch hóa các giao dịch liên quan đến đất đai. Đối với một địa bàn mới như Phường Yên Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan về giá trị bất động sản tại khu vực này.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Yên Sơn, Ninh Bình, bao gồm thông tin cập nhật nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và tiềm năng đầu tư.
1. Phường Yên Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Yên Sơn, huyện Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Nam Sơn
- Phía Nam giáp xã Quang Sơn
- Phía Đông giáp Phường Bắc Sơn
- Phía Tây giáp xã Đông Sơn
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Yên Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
Tại Phường Yên Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Yên Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo quy định của Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và phạm vi áp dụng rộng.
4. Bảng giá đất Phường Yên Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Yên Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của xã Yên Sơn (huyện Tam Điệp) với mức phổ biến:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thương mại | 8–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Yên Sơn có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quang Trung (khu vực trung tâm hành chính)
- Đường Nguyễn Huệ (gần chợ Yên Sơn)
- Đường Trần Hưng Đạo (kết nối với TP. Tam Điệp)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Yên Sơn mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Yên Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Tam Điệp
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Yên Sơn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
- Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, thuế).
10. Dự báo giá đất Phường Yên Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị
- Dự án giao thông mới
- Tăng trưởng dân số
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Yên Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Yên Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔹 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và cập nhật mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379