Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-tay-hoa-lu
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, tiền sử dụng đất và nhiều khoản liên quan khác. Đối với một địa phương mới như Phường Tây Hoa Lư, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Giá đất theo từng loại hình (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…).
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Ninh Khang, huyện Hoa Lư, Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đông Thành.
- Phía Nam giáp xã Ninh Nhất.
- Phía Đông giáp sông Đáy.
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tây Hoa Lư?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
Tại Phường Tây Hoa Lư, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán và quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tây Hoa Lư? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Tây Hoa Lư hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Tây Hoa Lư có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Ninh Khang (cũ) hoặc các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tây Hoa Lư có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 1A (giá dự kiến 15–25 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với sông Đáy.
Nguyên nhân chênh lệch giá:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Cần tham khảo môi giới uy tín để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tây Hoa Lư mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
Lưu ý: Nên kiểm tra bản đồ quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tây Hoa Lư có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ 1A.
- Nhà phố thương mại.
- Khu dân cư mới.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tây Hoa Lư?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Tây Hoa Lư 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Tây Hoa Lư, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Tây Hoa Lư hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới.
#BảngGiáĐất #TâyHoaLư #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379