Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tam Chúc, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tam Chúc, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-tam-chuc

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Tam Chúc, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Phường Tam Chúc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Tam Chúc, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của phường.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất theo từng khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Phường Tam Chúc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tam Chúc, huyện Kim Bảng, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Ba Sao.
  • Phía Nam giáp xã Đồng Hóa.
  • Phía Đông giáp sông Đáy.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 21B.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng tốt hơn, thu hút mạnh các dự án bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tam Chúc, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tam Chúc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Tam Chúc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Tam Chúc sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Tam Chúc cũ cho đến khi có quyết định mới.

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².

(Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố chính thức).

5. Những tuyến đường nào tại Phường Tam Chúc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

1. Khu vực gần chợ Tam Chúc – Giá 25–40 triệu/m².
2. Mặt tiền quốc lộ 21B – Giá 30–50 triệu/m².
3. Khu vực gần khu du lịch Tam Chúc – Giá 20–35 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Tam Chúc, Ninh Bình mới nhất

• Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình.
• Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → Nhập địa chỉ cần tra.
• Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.

(Nên kiểm tra thêm tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kim Bảng).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tam Chúc có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí đẹp, gần khu du lịch Tam Chúc.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh trong 5 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ 21B.
• Nhà phố thương mại gần chợ.
• Căn hộ dịch vụ phục vụ du lịch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tam Chúc

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Phường Tam Chúc 2025–2030

• Xu hướng tăng: 10–20%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị.
  • Phát triển du lịch Tam Chúc.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.

Khuyến nghị:

• Mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tam Chúc, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp UBND phường Tam Chúc.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tam Chúc, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Tam Chúc, Ninh Bình").

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.