Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Định, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nam Định, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-nam-dinh

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Nam Định chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Phường Nam Định, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nam Định, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin về sự thành lập phường mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Phường Nam Định, Ninh Bình, đây sẽ là nguồn thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Phường Nam Định, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Cần xác định cụ thể đơn vị hành chính cũ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào?
  • Gần các trục đường lớn nào?
  • Có kết nối giao thông thuận lợi không?

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nam Định, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch trên thị trường.

Với Phường Nam Định, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến giá bán, thuế, và chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nam Định, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Nam Định, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của khu vực trước khi lên phường.
• Dự kiến giá mới từ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.

Phân loại giá đất:

• Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Nam Định có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao hơn:

• Đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi (nếu có).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Thường 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực sầm uất.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Nam Định, Ninh Bình mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.
  • Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Đến trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai Phường Nam Định.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nam Định có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư sớm.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nam Định

• Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
• Kiểm tra quy hoạch (tránh giải tỏa).
• Xác minh pháp lý với cơ quan chức năng.

10. Dự báo giá đất Phường Nam Định 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch đô thị.
  • Dự án giao thông mới.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Định, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Nam Định, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #PhườngNamĐịnh #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.