Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kim Bảng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Kim Bảng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-kim-bang

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Kim Bảng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến mọi hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất. Với một địa bàn mới như Phường Kim Bảng, việc cập nhật thông tin về giá đất là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Kim Bảng, Ninh Bình, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu giá đất chính xác.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

1. Phường Kim Bảng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Kim Bảng hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Thanh Bình, Phường Nam Thành, Xã Gia Tân.
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình – Hà Nam.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Kim Bảng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

• Ứng dụng tại Phường Kim Bảng:

  • Xác định giá khi chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
  • Tính toán lợi nhuận đầu tư bất động sản.
  • Định giá đền bù giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Kim Bảng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Kim Bảng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Kim Bảng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ trước khi sáp nhập:

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào đầu năm 2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Kim Bảng?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
• Khu vực gần chợ Kim Bảng, trường học, bệnh viện.
• Các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố Ninh Bình.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, chưa phản ánh hết tiềm năng thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất tăng.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Kim Bảng Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Ninh Bình.
2. Cổng thông tin địa chính.
3. Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Kim Bảng Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm Ninh Bình.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Kim Bảng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Kim Bảng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Gia tăng dân cư.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Kim Bảng, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Kim Bảng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #PhườngKimBảng #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.