Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hoa Lư, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hoa Lư, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-hoa-lu

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hoa Lư chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hoa Lư, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Hoa Lư, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã hoặc phường cũ của TP. Ninh Bình, nhưng sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, Phường Hoa Lư được hình thành để phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Phường Tân Thành, Phường Ninh Khánh và một số xã lân cận.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Tràng An.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hoa Lư, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, bao gồm:

• Đất ở đô thị
• Đất thương mại, dịch vụ
• Đất nông nghiệp
• Đất chưa sử dụng

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp vay ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hoa Lư, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Hoa Lư, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hoa Lư có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh ban hành bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hoa Lư?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính thường có giá cao:

• Đường Tràng An (gần khu du lịch Tràng An)
• Đường Lê Hồng Phong (khu vực trung tâm thương mại)
• Đường Nguyễn Công Trứ (gần chợ, trường học)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hoa Lư, Ninh Bình Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hoa Lư Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
  • Tiềm năng du lịch, thương mại nhờ gần khu Tràng An.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực mở rộng đô thị)
  • Nhà phố (dọc các trục đường chính)
  • Căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hoa Lư

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hoa Lư 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, du lịch.
  • Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên phường.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hoa Lư, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Hoa Lư. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #PhườngHoaLư #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.