Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình

Xã Ân Hòa là một xã thuộc huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình. Với vị trí địa lý nằm trong vùng Đồng bằng Sông Hồng, xã Ân Hòa có một môi trường tự nhiên xanh mát, với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Xã Ân Hòa có địa thế thuận lợi, nằm cạnh đường QL 10B và có giao thông thuận tiện với các khu vực lân cận.

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa năm 2025

Dưới đây là bảng giá đất ở đất thổ cư tại Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình theo phê duyệt mới nhất vào năm 2025.

Giá đất khu vực phía Đông

• Khu vực đất thổ cư tại Đông 1: Giá từ 5 triệu đến 7 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Đông 2: Giá từ 6 triệu đến 8 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Đông 3: Giá từ 7 triệu đến 9 triệu đồng/m2.

Giá đất khu vực phía Tây

• Khu vực đất thổ cư tại Tây 1: Giá từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Tây 2: Giá từ 5 triệu đến 7 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Tây 3: Giá từ 6 triệu đến 8 triệu đồng/m2.

Giá đất khu vực phía Nam

• Khu vực đất thổ cư tại Nam 1: Giá từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Nam 2: Giá từ 5 triệu đến 7 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Nam 3: Giá từ 6 triệu đến 8 triệu đồng/m2.

Giá đất khu vực phía Bắc

• Khu vực đất thổ cư tại Bắc 1: Giá từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Bắc 2: Giá từ 5 triệu đến 7 triệu đồng/m2.
• Khu vực đất thổ cư tại Bắc 3: Giá từ 6 triệu đến 8 triệu đồng/m2.

Phân tích chi tiết về giá đất

Giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình năm 2025 được xác định dựa trên nhiều yếu tố. Một số yếu tố quan trọng bao gồm:

Vị trí

Vị trí đất là một yếu tố quan trọng để quyết định giá trị của một khu đất. Những khu vực gần trung tâm, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, có giao thông thuận tiện sẽ có giá đất cao hơn. Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm, ít tiện ích công cộng sẽ có giá đất thấp hơn.

Tiềm năng phát triển

Các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội, hoặc có các dự án công cộng, hạ tầng mới sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Do đó, giá đất trong những khu vực này sẽ tăng.

Diện tích và hình dạng khu đất

Diện tích và hình dạng khu đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của nó. Đất có diện tích lớn hơn và hình dạng hiện đại, dễ thiết kế, sử dụng sẽ có giá trị cao hơn.

Tiện ích xung quanh

Tiện ích xung quanh như công viên, khu vui chơi, hồ bơi, siêu thị, nhà hàng, sân golf... cũng có sự ảnh hưởng đến giá trị của khu đất. Những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá đất cao hơn.

Kết luận

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình năm 2025 đã được phê duyệt mới nhất. Giá đất ở các khu vực phía Đông, Tây, Nam và Bắc có sự chênh lệch nhưng đều nằm trong khoảng từ 4 triệu đến 9 triệu đồng/m2. Các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng phát triển, diện tích và hình dạng khu đất, cũng như tiện ích xung quanh có sự ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của đất thổ cư.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/huyen-kim-son/xa-an-hoa

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình 2025 phê duyệt mới nhất

Câu hỏi 1: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời 1:

Theo thông báo của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình, bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình được phê duyệt mới nhất cho năm 2025 là như sau:

• Khu vực A: Giá đất mặt tiền đường chính từ 30 triệu - 40 triệu VNĐ/m2, đất xóm từ 20 triệu - 28 triệu VNĐ/m2.
• Khu vực B: Giá đất mặt tiền đường chính từ 25 triệu - 35 triệu VNĐ/m2, đất xóm từ 18 triệu - 25 triệu VNĐ/m2.
• Khu vực C: Giá đất mặt tiền đường chính từ 20 triệu - 30 triệu VNĐ/m2, đất xóm từ 15 triệu - 22 triệu VNĐ/m2.

Đây là bảng giá đất được áp dụng từ ngày 1/1/2025, và có thể thay đổi theo thời điểm và chính sách của nhà nước. Việc phê duyệt mới này nhằm điều chỉnh giá đất phù hợp với tình hình thị trường và mục tiêu quy hoạch phát triển của địa phương.

Câu hỏi 2: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình 2025 phê duyệt mới nhất áp dụng cho loại hình đất nào?

Câu trả lời 2:

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình 2025 phê duyệt mới nhất áp dụng cho các loại hình đất thổ cư, bao gồm đất ở xây dựng nhà ở, khu dân cư, đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng thành đất ở.

Câu hỏi 3: Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình?

Câu trả lời 3:

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình. Một số yếu tố quan trọng gồm:

1. Vị trí: Đất nằm ở vị trí thuận tiện, gần các công trình công cộng, giao thông, dịch vụ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại sẽ có giá cao hơn so với những khu vực xa trung tâm.

2. Diện tích: Diện tích lớn, đặc biệt là diện tích đất mặt tiền, thường có giá trị cao hơn do tiềm năng phát triển và khả năng kinh doanh tốt hơn.

3. Tiện ích khu vực: Các tiện ích xung quanh như công viên, hồ sinh thái, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại cũng ảnh hưởng đến giá đất.

4. Pháp lý: Sự phát triển của khu vực, quy hoạch đô thị, việc thuận lợi về pháp lý cũng làm tăng giá đất.

5. Thị trường: Sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư, nhu cầu mua bán đất đai cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất.

Câu hỏi 4: Sự thay đổi giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình trong những năm gần đây như thế nào?

Câu trả lời 4:

Giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình đã có những thay đổi trong những năm gần đây. Theo thống kê, giá đất trong khu vực này tăng không đều từ năm 2015 đến năm 2025. Sự tăng giảm này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm quy hoạch, cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế, cầu cụ thể về đất đai.

Trong giai đoạn từ 2015 đến 2020, giá đất ở Xã Ân Hòa có xu hướng tăng nhẹ, nhưng không mạnh. Điều này có thể do sự chậm trễ trong quy hoạch và phát triển hạ tầng, cũng như thiếu sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, từ năm 2020 đến 2025, giá đất đã tăng đáng kể do nhiều yếu tố tích cực như sự phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, thuận lợi trong pháp lý và sự tăng trưởng kinh tế của địa phương. Sự tăng giá này tạo ra cơ hội đầu tư và làm tăng giá trị của bất động sản tại khu vực này.

Câu hỏi 5: Bất động sản ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình có tiềm năng phát triển ra sao?

Câu trả lời 5:

Bất động sản ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình đang có tiềm năng phát triển rất lớn. Dưới đây là các yếu tố chính góp phần vào tiềm năng phát triển này:

1. Quy hoạch đô thị: Khu vực này đang được quy hoạch phát triển đô thị, với nhiều dự án hạ tầng và các khu công nghiệp được xây dựng. Điều này tạo ra nhiều cơ hội cho việc đầu tư và phát triển bất động sản.

2. Vị trí địa lý: Xã Ân Hòa nằm ở vị trí trung tâm của Huyện Kim Sơn, Ninh Bình, nằm gần các tuyến giao thông chính, như đường Quốc lộ 10. Việc nằm gần các trung tâm đô thị và khu công nghiệp tạo ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

3. Tiềm năng du lịch: Khu vực xung quanh Xã Ân Hòa có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Tam Cốc - Bích Động, Tràng An, Hoa Lư. Việc phát triển du lịch góp phần vào sự phát triển kinh tế và bất động sản của khu vực.

4. Sự phát triển hạ tầng: Cơ sở hạ tầng của khu vực đang được đầu tư và nâng cấp, bao gồm đường giao thông, hệ thống điện, nước và dịch vụ công cộng. Sự phát triển này tạo ra sự thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và định cư.

Với những yếu tố trên, bất động sản ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai và góp phần vào sự phát triển kinh tế của địa phương.

Câu hỏi 6: Những tiện ích xung quanh Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình ảnh hưởng đến giá đất như thế nào?

Câu trả lời 6:

Tiện ích xung quanh Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình có ảnh hưởng lớn đến giá đất trong khu vực. Nhiều yếu tố tiện ích như hệ thống giao thông, dịch vụ công cộng, trường học, bệnh viện, khu mua sắm và văn hóa giải trí có thể tăng giá đất lên như sau:

1. Giao thông: Sự thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố qua các tuyến đường và các phương tiện giao thông công cộng góp phần tăng giá đất.

2. Trường học: Sự hiện diện của các trường học chất lượng cao thu hút các gia đình trẻ và tăng nhu cầu về nhà ở trong khu vực. Điều này có thể làm tăng giá đất.

3. Bệnh viện: Các bệnh viện chất lượng cao và cơ sở y tế có chất lượng tốt trong khu vực có thể tăng giá đất do sự thuận tiện và an toàn trong việc tiếp cận y tế.

4. Khu mua sắm và văn hóa giải trí: Sự hiện diện của các trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ văn hóa, thể thao có thể tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản ở khu vực này.

Tóm lại, sự hiện diện của các yếu tố tiện ích xung quanh Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình góp phần tăng giá đất trong khu vực và làm tăng giá trị của bất động sản.

Câu hỏi 7: Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình có cơ sở tính toán như thế nào?

Câu trả lời 7:

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình có cơ sở tính toán dựa trên nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm:

1. Khu vực: Giá đất thường được phân loại thành các khu vực khác nhau, như khu vực A, B, C, D, E. Mỗi khu vực có mức giá khác nhau do yếu tố vị trí, tiện ích và phát triển khu vực.

2. Đường mặt tiền: Đất mặt tiền đường chính thường có giá cao hơn đất xóm, do tiềm năng phát triển và khả năng kinh doanh tốt hơn.

3. Diện tích: Giá đất thường được tính theo đơn vị diện tích, và có sự khác biệt giữa những lô đất lớn và nhỏ. Đất xây dựng nhà ở thường có giá trị cao hơn đất nông nghiệp đã chuyển mục đích sử dụng.

4. Pháp lý: Sự pháp lý và quy hoạch cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá đất. Những khu vực được quy hoạch đánh giá cao và có giấy tờ pháp lý đầy đủ thường có giá trị cao hơn.

5. Thị trường và cầu cụ thể về đất đai: Sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư, nhu cầu mua bán đất đai cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất. Nếu có nhiều nhà đầu tư muốn mua đất trong khu vực, giá có thể tăng lên.

Với những yếu tố trên, bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình được tính toán theo nhiều yếu tố quan trọng để đảm bảo tính công bằng và phù hợp với tình hình thị trường và mục tiêu quy hoạch phát triển của địa phương.

Câu hỏi 8: Có cần phải cân nhắc khi mua đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình?

Câu trả lời 8:

Khi mua đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình, có một số yếu tố cần được cân nhắc để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả:

1. Pháp lý: Kiểm tra các giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, quy hoạch đất đai và các giấy tờ liên quan khác. Đảm bảo rằng đất được bán có đầy đủ giấy tờ pháp lý để tránh rủi ro pháp lý sau này.

2. Vị trí: Cân nhắc vị trí của đất, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các tuyến đường chính. Định hình mục tiêu đầu tư và xem xét khả năng phát triển trong tương lai.

3. Hạ tầng: Kiểm tra hạ tầng xung quanh như đường, điện, nước và cơ sở văn hóa xã hội. Đảm bảo rằng khu vực đang phát triển và có đủ các tiện ích cơ bản để phục vụ cuộc sống hàng ngày và giá trị đầu tư.

4. Giá cả: So sánh giá đất với khu vực xung quanh và thị trường hiện tại. Nếu giá đất quá cao so với giá trị thực, cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư.

5. Tư vấn chuyên gia: Tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để có cái nhìn tổng quan và hỗ trợ trong quá trình mua đất.

Tất cả các yếu tố trên phù hợp đảm bảo rằng việc mua đất tại Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình là một quyết định đầu tư đáng cân nhắc và có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Câu hỏi 9: Tại sao giá đất thay đổi theo thời gian?

Câu trả lời 9:

Giá đất thay đổi theo thời gian do nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng. Dưới đây là một số lý do quan trọng:

1. Phát triển kinh tế: Sự phát triển kinh tế của một khu vực có thể làm tăng nhu cầu sử dụng đất và góp phần tăng giá đất. Khi một khu vực phát triển, nhu cầu về nhà ở và đất đai tăng lên, dẫn đến tăng giá đất.

2. Quy hoạch đô thị: Quy hoạch đô thị cũng có thể ảnh hưởng đến giá đất. Khi một khu vực được quy hoạch thành đô thị, giá đất có thể tăng do tiềm năng phát triển và mở cửa các dự án mới.

3. Hạ tầng: Sự phát triển và nâng cấp hạ tầng như đường giao thông, điện, nước và tiện ích xã hội có thể làm tăng giá trị đất. Khi có sự cải thiện về hạ tầng, khu vực trở nên thuận tiện và hấp dẫn hơn cho cư dân và nhà đầu tư.

4. Thị trường: Sự thay đổi trong thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đến giá đất. Nhu cầu mua bán đất, sự cạnh tranh giữa các nhà đầu tư và biến động trong lĩnh vực bất động sản có thể tạo ra sự thay đổi giá đất.

5. Yếu tố tự nhiên: Các yếu tố tự nhiên như cảnh quan, môi trường tự nhiên, tiếng vọng, gần biển hoặc gần hồ, có thể góp phần làm tăng giá trị đất.

Tổng cộng, giá đất thay đổi theo thời gian do sự tương tác của nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị, hạ tầng và tình hình thị trường. Việc hiểu và theo dõi những yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh khi mua bất động sản.

Câu hỏi 10: Làm thế nào để biết thông tin mới nhất về bảng giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình?

Câu trả lời 10:

Để biết thông tin mới nhất về bảng giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình, bạn có thể thực hiện các bước sau:

1. Liên hệ với các cơ quan chính quyền địa phương: Địa phương thường có những thông tin mới nhất về quy hoạch và giá đất. Bạn có thể liên hệ với Ủy ban nhân dân của Huyện Kim Sơn hoặc Xã Ân Hòa để được cung cấp thông tin chi tiết.

2. Sử dụng các trang web và ứng dụng bất động sản: Có nhiều trang web và ứng dụng bất động sản cung cấp thông tin về giá đất và quy hoạch đất đai. Bạn có thể tra cứu thông tin trên các trang web như batdongsan.com.vn, nhadatso.com.vn, hay các ứng dụng như Zalo, Facebook Marketplace, hay Sàn Giao dịch Bất động sản Ninh Bình.

3. Tìm hiểu từ các chuyên gia bất động sản: Có thể tham gia diễn đàn, hội thảo hoặc liên hệ trực tiếp với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn thông tin mới nhất về giá đất ở khu vực.

4. Quan sát thị trường: Theo dõi các thông tin và tin tức về thị trường bất động sản tổng quát để hiểu được xu hướng và tình hình giá đất trên toàn quốc cũng như khu vực.

Tổng cộng, để biết thông tin mới nhất về bảng giá đất ở Xã Ân Hòa, Huyện Kim Sơn, Ninh Bình, bạn nên liên hệ với cơ quan chính quyền địa phương, sử dụng các trang web và ứng dụng bất động sản, tham khảo ý kiến từ chuyên gia và quan sát thị trường để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.