Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lâm, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Lâm, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Lâm, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Lâm, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Lâm, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-xuan-lam
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Lâm chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Nghệ An, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, loại đất. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Lâm, Nghệ An sẽ giúp:
- Tính thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Đàm phán giá cả trong giao dịch mua bán nhà đất.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Lâm, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Xuân Lâm, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Lâm được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Đô Lương, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Xuân Sơn, Xuân Hòa, Bài Sơn.
- Gần Quốc lộ 7, thuận tiện kết nối với TP Vinh và các tỉnh miền Tây Nghệ An.
Việc thành lập Xã Xuân Lâm nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Lâm, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Xuân Lâm:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Lâm, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Lâm, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Xuân Lâm có thể sẽ được công bố vào cuối năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Xuân Lâm sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Lâm có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 7 (giá từ 5–8 triệu/m²).
- Trung tâm hành chính xã.
- Khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân: Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Lâm mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn để xem bản đồ và giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Lâm có tiềm năng không?
- Thuận lợi: Giao thông tốt, quy hoạch phát triển.
- Rủi ro: Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Xuân Lâm
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Xã Xuân Lâm 2025–2030
- Tăng trưởng ổn định nếu hạ tầng được đầu tư.
- Có thể bùng nổ nếu trở thành khu vực trọng điểm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Lâm, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để có dữ liệu chính xác nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379