Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Lộc, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trung Lộc, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trung Lộc, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trung Lộc, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Lộc, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-trung-loc
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trung Lộc, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực như:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trung Lộc, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Trung Lộc, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Trung Lộc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hưng Nguyên, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Hưng Thông
- Phía Nam giáp: Xã Hưng Chính
- Phía Đông giáp: Xã Hưng Lợi
- Phía Tây giáp: Xã Hưng Yên
Với vị trí gần trung tâm huyện và có hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Trung Lộc hứa hẹn sẽ là điểm nóng về phát triển đô thị và bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Lộc, Nghệ An?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Trung Lộc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và phát triển bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trung Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất đai). Tuy nhiên, có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính toán dựa trên nhiều yếu tố pháp lý và quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Trung Lộc, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Hiện tại, Xã Trung Lộc mới thành lập nên chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây (Hưng Nguyên):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Lộc?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường DT538 (kết nối với TP Vinh)
- Khu vực gần chợ Trung Lộc
- Các tuyến đường liên xã (Hưng Thông, Hưng Chính)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông phát triển ✔ Tiềm năng thương mại hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Lộc Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (https://nghean.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.nghean.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trung Lộc
Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Trung Lộc có nhiều cơ hội đầu tư: ✅ Đất nền ven đô – Giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng cao ✅ Nhà phố thương mại – Phù hợp kinh doanh nhỏ ✅ Đất nông nghiệp chuyển đổi – Lợi nhuận hấp dẫn nếu nằm trong quy hoạch đô thị
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Lộc
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Lộc 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Lộc, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #XãTrungLộc #NghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379