Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Thái, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Thái, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-tam-thai

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Thái, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Thái, Nghệ An giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Xác định giá trị tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
• Tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư dựa trên quy hoạch và hạ tầng phát triển.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Thái, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Xã Tam Thái, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tam Thái được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận trong huyện Tương Dương, Nghệ An.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tam Đình.
  • Phía Nam giáp Xã Tam Quang.
  • Phía Đông giáp Xã Tam Hợp.
  • Phía Tây giáp Xã Tam Thành.

Với vị trí thuận lợi, Xã Tam Thái đang được kỳ vọng là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực nông nghiệp và du lịch sinh thái.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Thái, Nghệ An?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

Tại Xã Tam Thái, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất.
• Đầu tư phát triển nông nghiệp, thương mại.
• Quy hoạch và phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tam Thái, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tam Thái, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tam Thái chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Nghệ An sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tam Thái Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường liên xã (đường vào Tam Đình, Tam Quang).
• Khu vực ven sông, có tiềm năng du lịch sinh thái.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nếu giá giao dịch cao hơn, người mua phải chịu thuế cao hơn.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Thái, Nghệ An Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tương Dương.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Thái Có Tiềm Năng Không?

Có, với các yếu tố sau:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Tiềm năng nông nghiệp, du lịch sinh thái.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nông nghiệp (trồng cây công nghiệp, chăn nuôi).
• Đất thổ cư ven trung tâm.
• Đất dự án du lịch sinh thái.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tam Thái

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chính mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Thái 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Nhu cầu nhà ở, đất nông nghiệp tăng.
• Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Nghệ An.

Tuy nhiên, cần theo dõi biến động thị trường để ra quyết định phù hợp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Thái, Nghệ An giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tam Thái, Nghệ An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtTamThái #GiáĐấtNghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSảnNghệAn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.