Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Phụ, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Phụ, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-quynh-phu

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quỳnh Phú, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, thuế đất và các giao dịch nhà đất trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá đầu tư bất động sản. Đối với Xã Quỳnh Phú, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Quỳnh Phú, Nghệ An.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Quỳnh Phú, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo Quyết định của Chính phủ hoặc UBND tỉnh Nghệ An).
• Trước khi sáp nhập: Xã Quỳnh Phú có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Quỳnh Lâm, Quỳnh Thanh, hoặc Quỳnh Văn.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Quỳnh Lâm (phía Bắc), Quỳnh Thanh (phía Nam), Quỳnh Văn (phía Đông), và một số địa phương khác.
  • Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của huyện Quỳnh Lưu, có tiềm năng phát triển nông nghiệp, công nghiệp và du lịch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quỳnh Phú, Nghệ An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định phí chuyển nhượng, sang tên khi mua bán nhà đất.
  • Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quỳnh Phú, Nghệ An? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quỳnh Phú, Nghệ An hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)

• Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 100.000 – 300.000 đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

(Cần kiểm tra thông tin chính thức từ UBND tỉnh Nghệ An hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quỳnh Phú có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 48B (nếu đi qua địa bàn xã).
• Các trục đường liên xã như Quỳnh Phú – Quỳnh Lâm, Quỳnh Phú – Quỳnh Văn.
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới của xã.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quỳnh Phú không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quỳnh Phú, Nghệ An mới nhất

• Bước 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Nghệ An (https://nghean.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.

(Nếu không tìm thấy, liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quỳnh Lưu).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quỳnh Phú có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần các khu công nghiệp, trục giao thông quan trọng.
  • Giá đất còn thấp, có cơ hội tăng giá khi hạ tầng được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quỳnh Phú

• Kiểm tra Sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định.
• Xác nhận không tranh chấp, không bị kê biên.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Quỳnh Phú 2025–2030

• Kịch bản tăng giá (nếu có dự án hạ tầng lớn): +15–30%/năm.
• Kịch bản ổn định (nếu không có thay đổi lớn): +5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quỳnh Phú, Nghệ An là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc trang chính thức của tỉnh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.