Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-quynh-luu
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An mới nhất sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới thành lập này.
1. Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Quỳnh Lưu được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Quỳnh Hồng, Quỳnh Minh, Quỳnh Thạch.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển, thuận tiện kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá các loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quỳnh Lưu chưa được công bố, nhưng có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại Đất | Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quỳnh Lưu?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá đất cao nhất (6–10 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá từ 5–8 triệu/m².
- Khu dân cư ven biển: Giá 4–7 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch: Giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển thương mại-dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Lưu Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.nghean.gov.vn).
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quỳnh Lưu Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần biển, quốc lộ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
⚠ Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp hơn khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, homestay du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quỳnh Lưu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quỳnh Lưu 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quỳnh Lưu, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Quỳnh Lưu: 090x.xxx.xxx
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379