Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳ Hợp, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quỳ Hợp, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quỳ Hợp, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quỳ Hợp, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳ Hợp, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-quy-hop
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Quỳ Hợp, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước và người dân xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về bảng giá đất Xã Quỳ Hợp, Nghệ An có thay đổi gì không, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng đầu tư tại khu vực này như thế nào.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Quỳ Hợp, Nghệ An, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
1. Xã Quỳ Hợp, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Quỳ Hợp vốn là một đơn vị hành chính cấp xã thuộc huyện Quỳ Hợp, tỉnh Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Châu Tiến
- Phía Nam giáp Xã Châu Lý
- Phía Đông giáp Xã Minh Hợp
- Phía Tây giáp Xã Nam Sơn
Việc thành lập Xã Quỳ Hợp nhằm tăng cường quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quỳ Hợp, Nghệ An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và xác định giá trị trong giao dịch mua bán.
- Ứng dụng tại Xã Quỳ Hợp:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Quỳ Hợp, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố pháp lý và không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Quỳ Hợp, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện tại (2025), UBND tỉnh Nghệ An chưa công bố bảng giá đất mới cho Xã Quỳ Hợp sau khi sáp nhập. Do đó, giá đất vẫn được áp dụng theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Nghệ An. Dưới đây là tham khảo giá một số loại đất:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Quỳ Hợp Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 48 (kết nối với các huyện lân cận).
- Trung tâm hành chính xã (khu vực UBND xã, chợ, trường học).
- Các khu dân cư tập trung như thôn X, thôn Y.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quỳ Hợp, Nghệ An Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Nghệ An (www.nghean.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.nghean.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quỳ Hợp Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp nếu đầu tư ngắn hạn.
Gợi ý đầu tư: Đất nền ven quốc lộ, đất ở khu dân cư mở rộng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quỳ Hợp
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật thông tin địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Quỳ Hợp 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Quỳ Hợp, Nghệ An là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, hãy:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi mua.
- Tham khảo giá thị trường để đàm phán hợp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Quỳ Hợp Nghệ An, giá đất Quỳ Hợp 2025, đầu tư đất Nghệ An, quy hoạch Xã Quỳ Hợp.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379