Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-nghia-khanh

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro trong các thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Nghĩa Khánh, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu bảng giá, sự chênh lệch so với thị trường, và tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về xu hướng biến động giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nghĩa Khánh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Bình
  • Phía Nam giáp Xã Nghĩa Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Nghĩa Thịnh
  • Phía Tây giáp Xã Nghĩa Sơn

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng, Xã Nghĩa Khánh hứa hẹn sẽ trở thành khu vực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nghĩa Khánh:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định lệ phí trước bạ, phí công chứng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nghĩa Khánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo quy định tại Khoản 1, Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nghĩa Khánh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Nghĩa Bình, Nghĩa Lâm).
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đồng/m²
  • Đất thổ cư: 2.000.000 – 5.000.000 đồng/m²
  • Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 đồng/m²

Dự kiến, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nghĩa Khánh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường liên xã (QL48, đường tỉnh lộ 543)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Gần chợ, trường học, trạm y tế

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá đất tăng do quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nghĩa Khánh Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Nghệ An
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nghĩa Khánh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
• Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền dự án
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nghĩa Khánh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác minh quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nghĩa Khánh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Nghệ An.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại địa phương mới này!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nghĩa Khánh, Nghệ An
• Giá đất Nghĩa Khánh 2025
• Đầu tư đất Nghệ An
• Quy hoạch Xã Nghĩa Khánh
• Mua bán đất Nghĩa Khánh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.