Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Hành, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghĩa Hành, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghĩa Hành, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Hành, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-nghia-hanh
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Hành, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Nghĩa Hành, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện hành là bao nhiêu?
- Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Nghệ An để giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi giao dịch hoặc đầu tư.
1. Xã Nghĩa Hành, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nghĩa Hành được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Nghĩa Đàn hoặc Quỳ Hợp (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Nghĩa Bình, Nghĩa Thịnh, Nghĩa Minh (nếu có).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 48, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với TP. Vinh và các khu vực khác.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Hành?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Nghĩa Hành:
- Giúp người dân nắm được giá đất chính thức khi mua bán.
- Là cơ sở để Nhà nước tính toán các khoản thu ngân sách liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Hành? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Hành hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Nghĩa Hành mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được cập nhật riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các xã lân cận trước đó.
- Giá đất tham khảo (năm 2025):
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 200.000–800.000 đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu đồng/m² (khu vực giao thông thuận lợi).
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Nghệ An công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Hành có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 48, đường liên xã.
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Gần các khu công nghiệp, khu dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Hành mới nhất
- Website UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin địa chính Nghệ An.
- Tra cứu qua Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Hành
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng phát triển.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Hành
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Hành 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Hành, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại địa phương mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379