Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mậu Thạch, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mậu Thạch, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mậu Thạch, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mậu Thạch, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mậu Thạch, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-mau-thach
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Mậu Thạch, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại một địa phương mới như Xã Mậu Thạch, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét về tiềm năng phát triển cũng như giá trị thực tế của bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mậu Thạch, Nghệ An, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lời khuyên cho nhà đầu tư.
1. Xã Mậu Thạch, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào?
- Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mậu Thạch?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Mậu Thạch:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mậu Thạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng Giá Đất Xã Mậu Thạch Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá từ các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: X–Y triệu/m².
- Đất nông nghiệp: A–B triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: C–D triệu/m².
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mậu Thạch?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Văn A (gần trụ sở UBND).
- Đường Quốc lộ 1A đi qua.
- Khu vực có giá cao do:
- Gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mậu Thạch Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mậu Thạch Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mậu Thạch
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mậu Thạch 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mậu Thạch, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Nghệ An.
Nếu bạn đang có kế hoạch mua bán, đầu tư đất tại Xã Mậu Thạch, hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch, giá cả và các quy định pháp lý để tránh rủi ro.
Liên hệ chuyên gia tư vấn bất động sản Nghệ An ngay hôm nay để được hỗ trợ!
🔹 Tối ưu SEO: Bài viết tập trung vào từ khóa "Bảng giá đất Xã Mậu Thạch, Nghệ An", kèm các từ khóa phụ như "đầu tư đất Nghệ An", "giá đất 2025", "tra cứu giá đất Guland".
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379