Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Huồi Tụ, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Huồi Tụ, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Huồi Tụ, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Huồi Tụ, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Huồi Tụ, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-huoi-tu
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Huồi Tụ, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, tính toán bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Huồi Tụ, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Huồi Tụ, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Huồi Tụ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Kỳ Sơn, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Huồi Tụ, Mường Ải, Mường Típ và một phần giáp Lào.
- Có vị trí chiến lược về giao thương, nằm trên tuyến đường quan trọng nối liền các khu vực miền núi phía Tây Nghệ An.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Huồi Tụ, Nghệ An?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Huồi Tụ:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp.
- Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Huồi Tụ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Sau khi thành lập xã mới (1/7/2025), bảng giá đất sẽ được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch mới.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Huồi Tụ, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Tình hình hiện tại (2025):
- Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố.
- Tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất theo phân loại:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 200.000–1 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Huồi Tụ Có Giá Đất Cao Nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường DT543 (kết nối với trung tâm huyện Kỳ Sơn).
- Khu vực gần chợ Huồi Tụ – nơi tập trung dân cư đông đúc.
- Khu vực giáp biên giới Lào – tiềm năng thương mại.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Huồi Tụ Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Nghệ An: https://nghean.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.nghean.gov.vn.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Huồi Tụ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Lào.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường DT543.
- Bất động sản thương mại gần chợ, cửa khẩu.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Huồi Tụ
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác minh địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Huồi Tụ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư thương mại biên giới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Huồi Tụ, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Huồi Tụ, Nghệ An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu giá đất tại Guland.vn
#BảngGiáĐất #XãHuồiTụ #NghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379