Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Châu, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hùng Châu, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-hung-chau

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hùng Châu, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng Châu, Nghệ An sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hùng Châu, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Hùng Châu, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hùng Châu được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển với hạ tầng giao thông được đầu tư, tiềm năng nông nghiệp và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hùng Châu, Nghệ An?

Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Hùng Châu:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hùng Châu, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Hùng Châu, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hùng Châu sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hùng Châu Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá đất cao nhất (5–8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính: 4–6 triệu/m².
• Các tuyến đường liên thôn: 2–3,5 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai lệch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hùng Châu, Nghệ An Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

(Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hùng Châu Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hùng Châu

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hùng Châu 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp.

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

• Thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
• Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hùng Châu, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Nghệ An.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hùng Châu, Nghệ An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hùng Châu, Nghệ An 2025
• Giá đất Xã Hùng Châu mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hùng Châu có lãi không?
• Quy hoạch Xã Hùng Châu, Nghệ An
• Cách tra cứu giá đất Xã Hùng Châu

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.