Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giai Lạc, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Giai Lạc, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Giai Lạc, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Giai Lạc, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giai Lạc, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-giai-lac
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Giai Lạc, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Giai Lạc, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Giai Lạc, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Giai Lạc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Yên Thành, Nghệ An.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Mã Thành, Tăng Thành, Bảo Thành (huyện Yên Thành).
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 7 và Quốc lộ 15A, tạo điều kiện phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giai Lạc?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Giai Lạc? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Giai Lạc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Giai Lạc chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến: Giá đất tại Xã Giai Lạc sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Giai Lạc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Trục đường Quốc lộ 7 (khu vực giao thương sầm uất).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Yên Thành, Diễn Châu.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Giai Lạc mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Nghệ An.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giai Lạc có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
- Cần theo dõi quy hoạch chi tiết.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Giai Lạc?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Giai Lạc 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Giai Lạc, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
- Thận trọng trong giao dịch, đảm bảo đầy đủ pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Giai Lạc, Nghệ An. Để biết thêm chi tiết, vui lòng theo dõi các thông báo chính thức từ UBND tỉnh Nghệ An.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379