Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Hà, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Hà, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-bach-ha

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bạch Hà, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham chiếu trong giao dịch thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Bạch Hà, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bạch Hà, Nghệ An, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Bạch Hà được thành lập như thế nào?
• Bảng giá đất được sử dụng vào mục đích gì?
• Giá đất hiện tại ở các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Bạch Hà, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Bạch Hà chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025 theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Nghệ An.

Vị trí địa lý

• Xã Bạch Hà nằm ở khu vực phía [hướng] của huyện [tên huyện], Nghệ An, giáp ranh với:
  • Phía Đông: [Xã/Thị trấn A]
  • Phía Tây: [Xã/Thị trấn B]
  • Phía Nam: [Xã/Thị trấn C]
  • Phía Bắc: [Xã/Thị trấn D]

Lịch sử hình thành

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận xã [tên xã cũ], với đặc điểm chủ yếu là đất nông nghiệp và dân cư phân bố thưa thớt. Sau khi nâng cấp, Xã Bạch Hà được kỳ vọng sẽ phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và trở thành một trong những khu vực kinh tế mới của Nghệ An.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bạch Hà?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê.
• Tính bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Ứng dụng tại Xã Bạch Hà

• Người dân mua bán đất có thể so sánh với giá thị trường để tránh bị thổi giá.
• Doanh nghiệp, nhà đầu tư tính toán chi phí khi triển khai dự án.
• Cơ quan thuế áp dụng để tính thuế đất hàng năm.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bạch Hà? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Nghệ An là đơn vị quyết định bảng giá đất hàng năm.
• Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An chịu trách nhiệm lập phương án giá đất.

Tần suất cập nhật

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
• Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Bạch Hà hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Bạch Hà chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của xã [tên xã cũ] trước khi sáp nhập.
• Quy định chung của huyện [tên huyện], Nghệ An.

Dự kiến giá đất theo loại

Dự kiến, UBND tỉnh Nghệ An sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bạch Hà có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường [tên đường chính]: Giá từ 10–15 triệu/m² do gần trung tâm hành chính.
• Khu vực gần chợ Bạch Hà: Giá 8–12 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 6–9 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bạch Hà mới nhất?

• Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Nghệ An.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bạch Hà có tiềm năng không?

• Cơ hội: Giá đất còn thấp, hạ tầng đang phát triển.
• Rủi ro: Chưa có quy hoạch chi tiết, thanh khoản thấp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bạch Hà, Nghệ An giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Nghệ An.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bạch Hà, Nghệ An. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBạchHà #NghệAn #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.