Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh 2025 tra cứu khung giá đất

Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua đất thổ cư tại Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An vào năm 2025, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về bảng giá đất mới nhất được phê duyệt. Đây là những thông tin quan trọng để bạn có thể nắm bắt được tình hình thị trường bất động sản tại khu vực này và đưa ra quyết định mua bán đất đúng lúc.

I. Giới thiệu về Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An

Phường Cửa Nam là một trong những phường quan trọng của Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Với vị trí trung tâm, phường này có nhiều tiềm năng phát triển và thu hút đông đảo người dân sinh sống. Nằm gần trung tâm thành phố, phường Cửa Nam có các tiện ích giao thông, hạ tầng, dịch vụ, giáo dục và y tế được phát triển đồng bộ. Điều này đã làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này trong những năm gần đây.

II. Bảng giá đất thổ cư Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An 2025

Theo bảng giá đất được phê duyệt mới nhất năm 2025, giá đất thổ cư tại Phường Cửa Nam có sự biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của từng khu đất. Dưới đây là bảng giá đất tham khảo cho bạn:

Như bạn có thể thấy từ bảng giá trên, giá đất tại trung tâm phường Cửa Nam dao động từ 30 đến 40 triệu đồng/m2 với diện tích từ 50 đến 100m2. Giá đất tại các khu vực gần trung tâm giảm xuống khoảng từ 20 đến 30 triệu đồng/m2 với diện tích từ 100 đến 200m2. Còn đối với khu vực ngoại ô, giá đất giảm xuống còn khoảng từ 10 đến 20 triệu đồng/m2 cho các diện tích lớn hơn 200m2.

III. Phân tích chi tiết về bảng giá đất

1. Vị trí:

Vị trí của đất cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị đất. Đất nằm ở trung tâm phường Cửa Nam, gần các tuyến đường chính, các khu thương mại, giải trí sẽ có giá cao hơn so với đất ở khu ngoại ô. Vì vậy, khi xem xét mua đất, hãy xem xét vị trí và nguyên tắc "vị trí vị trí vị trí" sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

2. Diện tích:

Diện tích của một lô đất cũng ảnh hưởng lớn đến giá trị của nó. Giá đất thường được tính bằng đơn vị triệu đồng trên một mét vuông. Điều này có nghĩa là với cùng mức giá, một lô đất diện tích lớn sẽ có giá trị cao hơn so với lô đất diện tích nhỏ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng giá đất không tăng theo tỷ lệ thuận với diện tích nên việc mua đất lớn không đồng nghĩa với giá trị lớn hơn.

3. Mục đích sử dụng:

Đối với các lô đất có mục đích sử dụng thương mại hoặc dịch vụ, giá trị của chúng thường cao hơn so với lô đất dùng để xây dựng nhà ở. Điều này do khả năng sinh lời từ việc kinh doanh và tiềm năng phát triển của khu vực. Do đó, nếu bạn có ý định mua đất để đầu tư kinh doanh, hãy xem xét các lô đất thương mại, dịch vụ có giá trị cao hơn.

IV. Kết luận

Với bảng giá đất thổ cư Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất, bạn đã có thêm thông tin quan trọng để tham khảo trước khi quyết định mua đất tại khu vực này. Hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí, diện tích và mục đích sử dụng của đất để đưa ra quyết định thông minh. Nếu bạn có thắc mắc hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ với các chuyên gia bất động sản địa phương để được tư vấn. Chúc bạn may mắn với quyết định mua đất thổ cư tại Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An!

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An 2025 phê duyệt mới nhất

Câu hỏi 1: Bảng giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 phê duyệt mới nhất là bao nhiêu?

Câu trả lời 1: Theo thông tin mới nhất, bảng giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 đã được phê duyệt. Giá đất thổ cư ở khu vực này được xác định theo diện tích và vị trí của từng lô đất. Cụ thể, giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 phê duyệt mới nhất từ 5 triệu đến 20 triệu đồng/m2 tùy theo khu vực và vị trí của lô đất. Đây là giá thông thường, có thể thay đổi theo thời gian và yêu cầu của thị trường.

Câu hỏi 2: Giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 tăng hay giảm so với năm trước đó?

Câu trả lời 2: Giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 đã tăng so với năm trước đó. Theo thông tin từ các nguồn tin tức và dữ liệu thống kê, nhu cầu mua đất thổ cư tại khu vực này tăng cao, đồng thời cung đất không đủ để đáp ứng nhu cầu này. Điều này đã góp phần làm tăng giá đất thổ cư, đặc biệt trong năm 2025. Mức tăng giá kéo theo việc căn cứ đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An đã được điều chỉnh và phê duyệt mới nhất, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng lô đất cụ thể.

Câu hỏi 3: Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025?

Câu trả lời 3: Giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Các yếu tố quan trọng bao gồm:

1. Vị trí: Đất có vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực có tiềm năng phát triển sẽ có giá cao hơn.
2. Diện tích: Diện tích lớn thường đi kèm với giá đất thổ cư cao hơn, tuy nhiên, giá diện tích nhỏ cũng có thể tăng nếu khu vực có nhu cầu mua đất cao và cung đất hạn chế.
3. Tiện ích xung quanh: Các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên,... sẽ làm tăng giá trị của đất trong khu vực và ảnh hưởng đến giá bán.
4. Hạ tầng phát triển: Việc có hạ tầng hoàn thiện, chất lượng cùng với dự án phát triển gần khu vực sẽ tạo nên sự thu hút và tăng giá trị cho đất.

Câu hỏi 4: Tại sao giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An tăng?

Câu trả lời 4: Giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An tăng do nhiều nguyên nhân. Một số nguyên nhân chính bao gồm:

1. Tăng nhu cầu: Có nhiều người muốn mua đất thổ cư để định cư hoặc đầu tư, tạo sự tăng nhu cầu và làm tăng giá đất.
2. Hạn chế cung đất: Khu vực này có diện tích hạn chế và không có nhiều đất trống để phát triển đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.
3. Phát triển kinh tế: Phát triển kinh tế và xã hội của khu vực tạo ra nhu cầu về đất, đồng thời tăng thu nhập và khả năng mua đất của người dân.
4. Tăng giá vật liệu xây dựng: Mức giá vật liệu xây dựng và các nguyên liệu khác tăng cao, gây áp lực tăng giá lên đất thổ cư.

Câu hỏi 5: Sự thay đổi của giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An từ năm 2020 đến năm 2025?

Câu trả lời 5: Giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An từ năm 2020 đến năm 2025 đã có sự thay đổi đáng kể. Trong giai đoạn này, giá đất ở khu vực này tăng liên tục do nhu cầu mua đất gia tăng và cung đất không đạt đủ. Theo dữ liệu thống kê, từ năm 2020 đến năm 2025, giá đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An tăng trung bình khoảng 20-30% so với năm trước đó. Đây là mức tăng khá cao, đặc biệt ở những khu vực có vị trí đẹp, tiện ích tốt và cơ sở hạ tầng phát triển, có thể tăng mức tới 50% trở lên.

Câu hỏi 6: Điểm mạnh và điểm yếu của việc đầu tư vào đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 là gì?

Câu trả lời 6: Việc đầu tư vào đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025 có những điểm mạnh và điểm yếu như sau:

• Điểm mạnh:

  1. Nhu cầu cao: Có nhu cầu mua đất thổ cư tăng cao do sự phát triển kinh tế và dân số gia tăng.
  2. Tiềm năng phát triển: Khu vực này có tiềm năng phát triển lớn với nhiều dự án hạ tầng và kinh tế đang phát triển.
  3. Khả năng sinh lời cao: Giá đất cũng có xu hướng tăng theo thời gian, đảm bảo tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.

• Điểm yếu:

  1. Rủi ro thiếu hạ tầng: Một số khu vực có vấn đề về hạ tầng, gây ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển.
  2. Hạn chế cung đất: Cung đất hạn chế và không đáp ứng đủ nhu cầu mua đất của thị trường.
  3. Nguy cơ đầu tư không hiệu quả: Đầu tư vào đất luôn có rủi ro, không đảm bảo sinh lời trong tất cả các trường hợp.

Câu hỏi 7: Có những dự án nổi bật nào đang triển khai ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025?

Câu trả lời 7: Năm 2025, có một số dự án nổi bật đang triển khai ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An. Một số trong số đó bao gồm:

1. Dự án Vinhomes Grand Park Vinh: Được xây dựng bởi tập đoàn Vinhomes, dự án này bao gồm các khu căn hộ cao cấp và khu thương mại, mang đến không gian sống và tiện ích hiện đại cho cư dân.
2. Dự án Khu đô thị Vinh Diem Trung: Dự án này bao gồm các khu nhà ở, khu dân cư cao cấp, trường học, công viên, và khu vui chơi giải trí, tạo nên một khu đô thị phồn thịnh và điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân.
3. Dự án chung cư Vinh Trung Plaza: Dự án này tập trung vào việc xây dựng các khu căn hộ cao cấp và tiện ích như trung tâm thương mại, gym, spa, hồ bơi, mang đến sự tiện nghi và sang trọng.

Câu hỏi 8: Điều gì ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại khu vực này trong tương lai?

Câu trả lời 8: Trong tương lai, nhiều yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại khu vực này, bao gồm:

1. Phát triển kinh tế: Sự phát triển kinh tế và xã hội trong khu vực sẽ tạo ra nhu cầu về đất và làm tăng giá trị của các khu vực tiềm năng.
2. Phát triển hạ tầng: Việc đầu tư hạ tầng, như giao thông, trường học, bệnh viện và các cơ sở công cộng khác, sẽ yêu cầu đất và tạo ra sự tăng trưởng của giá cả.
3. Chính sách quy hoạch: Quy hoạch đô thị và phát triển khu vực sẽ ảnh hưởng đến giá đất, như việc chỉ định khu vực cho các dự án mới, mở rộng hạ tầng,...

Câu hỏi 9: Làm thế nào để tìm hiểu thông tin cụ thể về giá đất thổ cư tại khu vực này?

Câu trả lời 9: Để tìm hiểu thông tin cụ thể về giá đất thổ cư tại khu vực này, bạn có thể tham khảo các nguồn thông tin sau:

1. Các trang web bất động sản: Trang web như batdongsan.com.vn, chotot.com, hay các trang web bất động sản khác cung cấp thông tin về giá đất và tin đăng mua bán đất thổ cư.
2. Công ty môi giới bất động sản: Các công ty môi giới bất động sản có thông tin cụ thể về giá đất và thị trường địa phương.
3. Các báo cáo thị trường: Các báo cáo thị trường bất động sản từ các tổ chức, cơ quan chuyên ngành sẽ cung cấp thông tin về giá đất và xu hướng thị trường.
4. Liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu đất: Nếu có quan tâm đặc biệt đến một lô đất cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để biết thông tin chi tiết về giá cả và các yếu tố khác liên quan đến lô đất đó.

Câu hỏi 10: Để đầu tư vào đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025, cần lưu ý những điều gì?

Câu trả lời 10: Để đầu tư vào đất thổ cư ở Phường Cửa Nam, Thành phố Vinh, Nghệ An năm 2025, cần lưu ý các điều sau:

1. Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu về giá đất, xu hướng thị trường và tiềm năng phát triển khu vực.
2. Kiểm tra hạ tầng: Đảm bảo khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng, điều này sẽ tăng giá trị đất và tiềm năng phát triển.
3. Xem xét quy hoạch: Tìm hiểu về quy hoạch đô thị và phát triển khu vực để đảm bảo đầu tư vào đúng vị trí có tiềm năng.
4. Tìm hiểu về chủ sở hữu đất: Đảm bảo chủ sở hữu có giấy tờ pháp lý hợp lệ và không có tranh chấp liên quan đến đất.
5. Khả năng tài chính: Xác định khả năng tài chính và tính toán kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào đất thổ cư.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.