Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trường Vinh, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Trường Vinh, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Trường Vinh, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Trường Vinh, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trường Vinh, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/phuong-truong-vinh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Trường Vinh, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Nghệ An. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Trường Vinh, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Phường Trường Vinh, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc xã hoặc phường cũ của thành phố Vinh hoặc huyện lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như: Phường Hưng Dũng, Phường Hưng Phúc, Phường Quán Bàu...
- Nằm trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của thành phố Vinh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trường Vinh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Phường Trường Vinh:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trường Vinh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và chậm cập nhật.
4. Bảng Giá Đất Phường Trường Vinh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do phường mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được điều chỉnh. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Nghệ An ban hành quyết định mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trường Vinh?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:
- Đường Nguyễn Sỹ Sách (kết nối trung tâm thành phố Vinh).
- Đường Lê Duẩn (gần khu hành chính, trường học).
- Đường Quang Trung (khu vực kinh doanh sầm uất).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trường Vinh Mới Nhất?
- Website chính thức: UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trường Vinh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố kinh doanh (gần trục đường chính).
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trường Vinh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Trường Vinh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể tăng chậm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trường Vinh, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại khu vực mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379