Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Lang, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Văn Lang, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Văn Lang, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Văn Lang, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Văn Lang, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-van-lang
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Văn Lãng, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc tính toán thuế sử dụng đất.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành không chỉ là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá giao dịch thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Văn Lãng, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Văn Quan, Bình Gia hoặc các đơn vị tương đương (tùy theo quyết định của tỉnh Lạng Sơn).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Văn Quan, Bình Gia, Chi Lăng.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, đường tỉnh lộ 231.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Văn Lãng, Lạng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Văn Quan, Bình Gia).
- Dự kiến giá đất tại Xã Văn Lãng:
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Văn Lãng?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 1A (đoạn qua xã).
- Đường tỉnh lộ 231 (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn hoặc UBND huyện Văn Lãng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Văn Lãng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông quan trọng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường quốc lộ.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Văn Lãng
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
- Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
- Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Văn Lãng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan địa chính địa phương.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch, chính sách mới của tỉnh.
- Đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá trước khi đầu tư dài hạn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Văn Lãng, Lạng Sơn. Đừng quên chia sẻ nếu thấy nội dung này có giá trị! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379