Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Văn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Văn, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Văn, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Văn, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Văn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-tan-van
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Văn, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá cả hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tân Văn, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Tân Văn, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, Xã Tân Văn có thể là một phần của các xã lân cận như Xã Vân Mộng, Xã Tân Đoàn hoặc thuộc huyện Văn Quan, Lạng Sơn (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Xã Vân Mộng, Xã Tân Đoàn, Xã Hữu Lễ…
- Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1B, đường tỉnh 231, giúp kết nối với trung tâm thành phố Lạng Sơn và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Văn, Lạng Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Văn:
- Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
- Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa).
- Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Văn, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Văn, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ trước đó (Vân Mộng, Tân Đoàn…).
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tân Văn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1B (kết nối Lạng Sơn – Hà Nội).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các khu dân cư mới đang phát triển.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Đất gần trục đường chính, khu đô thị mới có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Văn, Lạng Sơn Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lạng Sơn (langson.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn).
- Tra cứu qua bản đồ địa chính tại các phòng TN&MT huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Văn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tân Văn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tìm hiểu quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Văn Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Văn, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
- Tư vấn luật sư để đảm bảo an toàn pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Văn, Lạng Sơn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379