Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-tan-doan

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Đoàn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho các hoạt động kinh tế - xã hội.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã A, Xã B (cần cập nhật chính xác theo quyết định của UBND tỉnh Lạng Sơn).
• Vị trí địa lý: Xã Tân Đoàn nằm ở huyện/huyện nào?, giáp ranh với các khu vực như Xã C, Xã D, và có vị trí thuận lợi gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XYZ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Ứng dụng tại Xã Tân Đoàn: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh tranh chấp, đồng thời hỗ trợ công tác quản lý đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung cố định, không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Tình hình hiện tại: Do mới thành lập, Xã Tân Đoàn có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh Lạng Sơn sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
• Phân loại giá đất (tham khảo chung):
  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Đoàn có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (nếu có).
  • Đường trục chính khu dân cư Tân Đoàn.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc đền bù.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn hoặc UBND huyện.
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Đoàn có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
  • Nhà phố, shophouse (ven trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Đoàn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Đoàn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn là yếu tố then chốt để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để ra quyết định hợp lý.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tân Đoàn, Lạng Sơn
• Giá đất Xã Tân Đoàn 2025
• Quy hoạch Xã Tân Đoàn mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tân Đoàn
• Cách tra cứu giá đất Lạng Sơn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.