Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quốc Việt, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quốc Việt, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-quoc-viet

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quốc Việt, Lạng Sơn chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quốc Việt, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Quốc Việt, Lạng Sơn, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Quốc Việt, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quốc Việt được hình thành từ việc chia tách hoặc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong tỉnh Lạng Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như: Xã A, Xã B, Xã C (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 239, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quốc Việt, Lạng Sơn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định mức giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

• Ứng dụng thực tế:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
  • Là cơ sở để Nhà nước thu thuế, quản lý quỹ đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quốc Việt, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Quốc Việt, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Xã Quốc Việt mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã cũ trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Lạng Sơn).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quốc Việt?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá có thể lên đến 10–15 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quốc Việt, Lạng Sơn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ quy hoạch kèm theo. (Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quốc Việt, Lạng Sơn

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, gần trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường quốc lộ.
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quốc Việt

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quốc Việt 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng mới.
  • Làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quốc Việt, Lạng Sơn là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Quốc Việt, Lạng Sơn 2025
• Giá đất Xã Quốc Việt mới nhất
• Đầu tư đất Xã Quốc Việt, Lạng Sơn
• Quy hoạch Xã Quốc Việt 2025
• Mua bán đất Xã Quốc Việt giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.