Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Na Sầm, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Na Sầm, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Na Sầm, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Na Sầm, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Na Sầm, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-na-sam
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Na Sầm, Lạng Sơn chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Na Sầm, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Na Sầm sẽ có sự khác biệt tùy theo vị trí, loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại) và tiềm năng quy hoạch.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Na Sầm, Lạng Sơn, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định mua bán hoặc đầu tư.
1. Xã Na Sầm, Lạng Sơn Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Na Sầm nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Lạng Sơn, giáp ranh với các xã như Bắc Sơn, Hữu Lũng, và Chi Lăng.
- Tiềm năng phát triển: Với vị trí gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Lạng Sơn - Hà Nội, Na Sầm có lợi thế về giao thương và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Na Sầm, Lạng Sơn?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tại Na Sầm, giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản trong tương lai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Na Sầm, Lạng Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Na Sầm, Lạng Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Na Sầm chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Na Sầm.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Na Sầm Có Giá Đất Cao Nhất?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Na Sầm: Giá đất 8–15 triệu/m² do tiềm năng thương mại.
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 5–10 triệu/m².
- Các tuyến đường liên xã: Giá 3–6 triệu/m².
Nguyên nhân chênh lệch giá: Giao thông thuận lợi, quy hoạch đô thị, và tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Na Sầm Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Na Sầm Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Lạng Sơn hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Na Sầm Có Tiềm Năng Không?
- Cơ hội:
- Đất nền ven trục giao thông: Tiềm năng tăng giá cao.
- Khu dân cư mới: Nhu cầu nhà ở tăng.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Na Sầm?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tìm hiểu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên.
10. Dự Báo Giá Đất Na Sầm 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
- Dự báo: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2026–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Na Sầm, Lạng Sơn là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✅ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Na Sầm Lạng Sơn, giá đất Na Sầm 2025, đầu tư đất Lạng Sơn, quy hoạch Na Sầm.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379