Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Sơn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Châu Sơn, Lạng Sơn ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Châu Sơn, Lạng Sơn bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Châu Sơn, Lạng Sơn, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Sơn, Lạng Sơn năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/lang-son/xa-chau-son
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Châu Sơn, Lạng Sơn chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lạng Sơn. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Châu Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Châu Sơn, Lạng Sơn, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu!
1. Xã Châu Sơn, Lạng Sơn được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Châu Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện XXX (tùy vào thông tin thực tế).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường: A, B, C (liệt kê cụ thể).
- Nằm gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XXX, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Lạng Sơn.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ đăng ký, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Châu Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục pháp lý liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lạng Sơn (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Châu Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
(Cập nhật dự kiến từ cơ quan chức năng nếu có)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố Lạng Sơn.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Châu Sơn mới nhất
- Website UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Cổng thông tin địa chính.
- Tra cứu qua Guland.vn (nếu có dữ liệu).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Châu Sơn
- Lợi thế: Vị trí đẹp, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Châu Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Châu Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Sơn, Lạng Sơn là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Châu Sơn, Lạng Sơn", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và chi tiết theo yêu cầu.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379